145 2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 115,4 m² · constr. 1880 · terrain 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345798387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
33045345798387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 182 $ Poids 50 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 343 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 239 $ Poids 32 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 809 $ Poids 29 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 442 $ Poids 28 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 263 $ Poids 25 % |
| 7 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 124 $ Poids 21 % |
| 8 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 362 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 229 m · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 598 $ Poids 14 % |
| 10 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 281 904 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.