1010 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 96,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345809062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
33045345809062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 85 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 39 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 314 324 $ Poids 75 % |
| 2 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 506 $ Poids 62 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 34 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 246 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 56 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 357 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 501 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 845 m · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 85 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 942 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 380 $ Poids 45 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 630 m · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 981 m · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 392 $ Poids 45 % |
| 12 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 180 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.