1012 Rue Principale · Saint-Agapit
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 55,2 m² · constr. 1982 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345809150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
33045345809150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 11 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 584 m · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 732 $ Poids 29 % |
| 3 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 004 $ Poids 24 % |
| 4 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 233 318 $ Poids 18 % |
| 5 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 553 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 479 $ Poids 15 % |
| 6 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 99 750 $ Poids 15 % |
| 7 | 1123, avenue Olivier, Saint-Agapit 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 208 500 $ (3 013 $/m²) 69,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 225 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 954 m · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie −40 889 $ · Ajust. âge +4 772 $ | 286 014 $ Poids 10 % |
| 9 | 1016, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-14 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 760 $ Poids 5 % |
| 10 | 1016, avenue Boucher, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 790 $/m²) 76,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 282 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 1013, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (3 290 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 226 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 1035, avenue Boucher, Saint-Agapit 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.