272 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 90,8 m² · constr. 1952 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 131 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345809544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
33045345809544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 28 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 463 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 652 $ Poids 76 % |
| 2 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 300 744 $ Poids 58 % |
| 3 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 82 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 539 $ Poids 57 % |
| 4 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 978 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 428 $ Poids 55 % |
| 5 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 237 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 259 688 $ Poids 52 % |
| 7 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1000 m · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 243 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 79 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 304 902 $ Poids 51 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 157 $ Poids 51 % |
| 10 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 916 m · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 494 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 950 m · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 271 519 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.