273 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 210,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345819072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
33045345819072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 543 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 140 280 $ Poids 63 % |
| 2 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 290 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 188 346 $ Poids 39 % |
| 3 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 089 $ Poids 32 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 457 358 $ Poids 26 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 695 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +55 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 141 $ Poids 23 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +45 396 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 259 609 $ Poids 17 % |
| 7 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 684 $ Poids 14 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 578 322 $ Poids 12 % |
| 9 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 828 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 177 721 $ Poids 9 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 266 198 $ Poids 9 % |
| 11 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 192 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 338 631 $ Poids 8 % |
| 12 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 979 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.