1175 Avenue Daigle · Saint-Agapit
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 2 641 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 29 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 245,5 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
4815
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 109 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345823360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
33045345823360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
273 750 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 610 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 607 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 313 900 $ Poids 47 % |
| 4 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 948 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 623 $ Poids 43 % |
| 5 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 288 051 $ Poids 43 % |
| 6 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 583 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 318 416 $ Poids 41 % |
| 7 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 334 218 $ Poids 41 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −6 362 $ | 332 467 $ Poids 41 % |
| 9 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 447 $ Poids 39 % |
| 10 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 224 100 $ Poids 39 % |
| 11 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 245 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 231 400 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.