Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
187 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 49 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345829177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
33045345829177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 8 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 239 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 332 696 $ Poids 64 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 215 m · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 421 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 1180, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-07-10 · 563 m · Vendu 660 000 $ (1 747 $/m²) 377,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 584 m · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 59 % |
| 5 | 1042, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-12-15 · 332 m · Vendu 189 000 $ (495 $/m²) 382 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 609 m · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 57 % |
| 7 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 253 691 $ Poids 55 % |
| 8 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 53 % |
| 9 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 1162, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-01-30 · 661 m · Vendu 657 874 $ (1 678 $/m²) 392 m² Ajust. marché +60 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 616 m · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 50 % |
| 12 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 680 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.