261 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 162,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 171 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345910853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
33045345910853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 44 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 755 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 222 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 673 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 058 $ Poids 42 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 399 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 890 $ Poids 37 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 378 474 $ Poids 29 % |
| 8 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 293 $ Poids 27 % |
| 9 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 335 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 167 784 $ Poids 24 % |
| 10 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 319 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 290 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 906 m · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 156 470 $ Poids 20 % |
| 12 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 497 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.