259 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345910945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
33045345910945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 26 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 645 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 273 047 $ Poids 73 % |
| 2 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 264 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 335 481 $ Poids 54 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 698 $ Poids 53 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 348 317 $ Poids 51 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 240 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 255 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 980 $ Poids 48 % |
| 9 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 323 312 $ Poids 47 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 213 512 $ Poids 43 % |
| 11 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 304 078 $ Poids 43 % |
| 12 | 921, avenue Fournier, Saint-Agapit 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 350 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 366 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.