Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
157 000 $
Autre · 1 933 $/m² · 81,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 37 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345920090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
33045345920090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 4 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 250 806 $ Poids 77 % |
| 2 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 332 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 222 735 $ Poids 55 % |
| 5 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 764 m · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 252 454 $ Poids 54 % |
| 6 | 976, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 100 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 230 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (3 319 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 243 756 $ Poids 53 % |
| 8 | 1056, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 318 120 $ (4 282 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 011 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 322 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 119 $ Poids 47 % |
| 10 | , Saint-Agapit 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 533 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 204 518 $ Poids 46 % |
| 11 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 247 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 309 784 $ Poids 45 % |
| 12 | 1116, rue Baron, Saint-Agapit 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 073 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 280 168 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.