242 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345922762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
33045345922762200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 66 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 416 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 319 773 $ Poids 73 % |
| 2 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 250 332 $ Poids 60 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 305 349 $ Poids 58 % |
| 4 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 301 581 $ Poids 48 % |
| 5 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 439 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 368 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −860 $ | 88 413 $ Poids 39 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 518 787 $ Poids 38 % |
| 8 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 338 188 $ Poids 37 % |
| 9 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 557 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 224 974 $ Poids 36 % |
| 11 | 982, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 256 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 968, avenue Fournier, Saint-Agapit 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 033 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 249 608 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.