240 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 174,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 401,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 291 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345922924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
33045345922924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 88 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 904 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 888 m · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 129 732 $ Poids 52 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 996 m · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 518 $ Poids 42 % |
| 4 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 496 371 $ Poids 36 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 473 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 194 580 $ Poids 34 % |
| 6 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +23 473 $ | 278 976 $ Poids 34 % |
| 7 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 537 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 311 809 $ Poids 18 % |
| 8 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 190 880 $ Poids 16 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 480 801 $ Poids 13 % |
| 10 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 746 334 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.