238 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345932106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
33045345932106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 469 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 333 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 454 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 360 $ Poids 71 % |
| 3 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 851 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 214 $ Poids 52 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 85 477 $ Poids 48 % |
| 6 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 812 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 254 240 $ Poids 47 % |
| 7 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 503 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 407 383 $ Poids 35 % |
| 10 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 397 305 $ Poids 34 % |
| 11 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 493 m · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 361 696 $ Poids 32 % |
| 12 | 1139, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 186 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 492 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.