Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
175 400 $
Autre · 1 312 $/m² · 133,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 482,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 47 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345932448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
33045345932448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 648
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 962 m · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 508 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 372 267 $ Poids 48 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 494 $ Poids 41 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 157 $ Poids 40 % |
| 5 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 001 $ Poids 38 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 966 m · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 348 239 $ Poids 36 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 711 $ Poids 36 % |
| 8 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 850 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 448 $ Poids 34 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 230 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 467 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 598 $ Poids 28 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 99 307 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.