235 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 130 m² · constr. 1956 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345942459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
33045345942459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 841 $ Poids 53 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 590 m · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 366 457 $ Poids 52 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 575 m · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 638 $ Poids 43 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 202 485 $ Poids 37 % |
| 5 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 214 998 $ Poids 36 % |
| 6 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 923 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 258 669 $ Poids 35 % |
| 7 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 363 578 $ Poids 34 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 003 $ Poids 30 % |
| 9 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 93 131 $ Poids 28 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 408 622 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 030 $ Poids 27 % |
| 12 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 197 558 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.