230 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 827 $/m² · 246,9 m² · terrain 2 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 58 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345943367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
33045345943367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 12 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Principale, Saint-Agapit 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 281 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 253 $ Poids 22 % |
| 2 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 188 $ Poids 22 % |
| 3 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 919 $ Poids 21 % |
| 4 | 1105, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 644 $/m²) 208 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 656 m · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 637 $ Poids 17 % |
| 6 | 1167-1167A, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 194 500 $ (1 018 $/m²) 191,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 831 m · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 456 $ Poids 6 % |
| 9 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +94 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 100 $ Poids 6 % |
| 10 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 452 $ Poids 5 % |
| 11 | 1078, rue Principale, Saint-Agapit 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 217 500 $ (1 264 $/m²) 172,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +114 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 964 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.