228 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 138,2 m² · constr. 1915 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345943636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
33045345943636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 20 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 234 344 $ Poids 45 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 238 $ Poids 40 % |
| 3 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 956 $ Poids 34 % |
| 4 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 959 $ Poids 30 % |
| 5 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 203 910 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 939 $ Poids 28 % |
| 7 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 197 270 $ Poids 27 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 987 m · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 238 128 $ Poids 26 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 422 312 $ Poids 21 % |
| 11 | 1083, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 486 500 $ (4 162 $/m²) 116,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +44 322 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 522 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 745 m · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 244 296 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.