211 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 154 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345985285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
33045345985285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 39 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 205 727 $ Poids 43 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 309 299 $ Poids 39 % |
| 3 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 341 034 $ Poids 34 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 187 $ Poids 32 % |
| 5 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 278 291 $ Poids 30 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 983 m · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 600 $ Poids 21 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 834 $ Poids 19 % |
| 9 | 1184, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 103 207 $ (1 251 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −10 321 $ | 119 962 $ Poids 17 % |
| 10 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 474 470 $ Poids 15 % |
| 12 | 1067, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 300 500 $ (3 523 $/m²) 85,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 625 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 345 695 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.