196 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
348 200 $
Autre · 1 354 $/m² · 257,1 m² · constr. 1988 · terrain 5 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 335,4 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345996027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
33045345996027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062-1062A, rue Principale, Saint-Agapit 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 647 $/m²) 185,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 087 $ Poids 9 % |
| 2 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 208 479 $ Poids 9 % |
| 3 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 154 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 1106, avenue Côté, Saint-Agapit 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 171 360 $ (508 $/m²) 337,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +857 $ | 160 905 $ Poids 6 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 490 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 451 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 1078, rue Principale, Saint-Agapit 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (1 264 $/m²) 172,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 336 199 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.