114 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 49,2 m² · constr. 1973 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 59 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346006630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
33045346006630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 6 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 651 $ Poids 19 % |
| 2 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 213 m · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 91 751 $ Poids 18 % |
| 3 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 247 704 $ Poids 12 % |
| 4 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 985 $ Poids 7 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 205 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 330 475 $ Poids 5 % |
| 7 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 254 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 1074, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 721 $/m²) 64,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 122 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 1193, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (4 811 $/m²) 63,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 1213, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 238 700 $ (3 844 $/m²) 62,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 221 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.