111 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 160,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 191 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346026403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33045346026403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 36 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 351 $ Poids 36 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 833 $ Poids 21 % |
| 3 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 221 108 $ Poids 12 % |
| 4 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 221 $ Poids 11 % |
| 5 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 397 066 $ Poids 10 % |
| 6 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 125 555 $ Poids 7 % |
| 7 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 222 633 $ Poids 6 % |
| 8 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 290 858 $ Poids 6 % |
| 9 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 155 717 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 632 903 $ Poids 5 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (2 304 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 394 761 $ Poids 4 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 377 948 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.