109 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 754,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346026795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
33045346026795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 750 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 52 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 315 m · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 227 777 $ Poids 60 % |
| 2 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 237 292 $ Poids 47 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 330 027 $ Poids 24 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 307 $ Poids 20 % |
| 5 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 88 801 $ Poids 16 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 236 $ Poids 16 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −36 693 $ | 407 154 $ Poids 15 % |
| 8 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −26 658 $ | 318 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 372 118 $ Poids 9 % |
| 10 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 422 809 $ Poids 9 % |
| 11 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 862 $ Poids 9 % |
| 12 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 437 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.