101 Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
435 000 $
Autre · terrain 510 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 341,9 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346122129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
33045346122129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 704 m · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 701 m · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 38 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 841 $ Poids 31 % |
| 4 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 787 $ Poids 28 % |
| 5 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 485 $ Poids 28 % |
| 6 | 123, rang Sainte-Marie Est, Saint-Agapit 2024-12-10 · 858 m · Vendu 85 000 $ (1 391 $/m²) 61,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 24 % |
| 7 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 630 $ Poids 20 % |
| 8 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 18 % |
| 10 | 352-354, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 920 $ Poids 16 % |
| 11 | 121, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (2 635 $/m²) 35,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 393 $ Poids 16 % |
| 12 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.