Rang Sainte-Marie · Saint-Agapit
Valeur estimée
187 800 $
Terrain · 10 982 $/m² · 17,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 420 841,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 841,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 165 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
346194312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
33045346194312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 8 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 362 $ Poids 5 % |
| 2 | 265, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 818 $ Poids 3 % |
| 3 | 206, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 490 264 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 264 $ Poids 3 % |
| 4 | 1176, rue Croteau, Saint-Agapit 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 547 $ Poids 2 % |
| 5 | 41, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 561 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 79 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 988, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 994, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 996, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.