168 3e Rang O · Saint-Agapit
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 95,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 106 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355607344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
33045355607344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 25 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 432 877 $ Poids 22 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 312 440 $ Poids 5 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 580 $ Poids 5 % |
| 5 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 321 177 $ Poids 4 % |
| 6 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 452 $ Poids 4 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 197 610 $ Poids 4 % |
| 10 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 154 $ Poids 3 % |
| 11 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 747 $ Poids 2 % |
| 12 | 1184, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 103 207 $ (1 251 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −10 321 $ | 121 213 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.