213 Avenue Gosselin · Saint-Agapit
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355629912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
33045355629912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 68 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 492 318 $ Poids 22 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 321 547 $ Poids 7 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 666 $ Poids 6 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 712 $ Poids 5 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 726 $ Poids 5 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 289 541 $ Poids 5 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 343 198 $ Poids 5 % |
| 8 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 424 $ Poids 5 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 144 $ Poids 4 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 353 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 135 217 $ Poids 4 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 956 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.