215 Avenue Gosselin · Saint-Agapit
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355638039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
33045355638039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 65 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −39 127 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 464 174 $ Poids 12 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 271 800 $ Poids 7 % |
| 3 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 526 $ Poids 5 % |
| 4 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 125 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 333 874 $ Poids 5 % |
| 7 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 276 $ Poids 4 % |
| 9 | 1008, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 132 105 $ (1 493 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 805 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 131 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 1183, rue du Collège, Saint-Agapit 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 833 $/m²) 84 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 281 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 768 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.