219 Avenue Gosselin · Saint-Agapit
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355638256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
33045355638256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 46 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 493 691 $ Poids 21 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 322 489 $ Poids 6 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 141 $ Poids 6 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 445 $ Poids 5 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 297 $ Poids 5 % |
| 6 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 391 317 $ Poids 4 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 344 109 $ Poids 4 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 290 406 $ Poids 4 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 043 $ Poids 4 % |
| 10 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 354 400 $ Poids 3 % |
| 11 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 135 670 $ Poids 3 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 915 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.