211 Avenue Gosselin · Saint-Agapit
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 549,3 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 203 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355639006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
33045355639006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 74 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 976 m · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 400 625 $ Poids 14 % |
| 2 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 022 $ Poids 5 % |
| 3 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 494 $ Poids 4 % |
| 5 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 333 237 $ Poids 3 % |
| 6 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 103 $ Poids 3 % |
| 7 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 467 268 $ Poids 2 % |
| 9 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 288 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 1138, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 721 $/m²) 137,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 301 $ Poids 2 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 1206, rue Normand, Saint-Agapit 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (2 775 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 425 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.