215 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,9 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355649564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
33045355649564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 59 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 540 172 $ Poids 13 % |
| 2 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 380 970 $ Poids 12 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 216 026 $ Poids 5 % |
| 4 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 272 $ Poids 5 % |
| 6 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 359 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 143 $ Poids 4 % |
| 8 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 145 $ Poids 4 % |
| 9 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 421 412 $ Poids 3 % |
| 10 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 260 $ Poids 2 % |
| 12 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 964 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.