216 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 113,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 175 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355659716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
33045355659716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 47 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 514 687 $ Poids 15 % |
| 2 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 368 079 $ Poids 7 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 340 233 $ Poids 5 % |
| 4 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 207 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 045 $ Poids 5 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 244 $ Poids 4 % |
| 7 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 404 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 597 $ Poids 3 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 977 $ Poids 3 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 356 994 $ Poids 2 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 361 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 1007, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 975 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.