135 2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 164,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 178 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355708118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
33045355708118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 62 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 632 m · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 644 515 $ Poids 63 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 126 681 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 299 m · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 421 865 $ Poids 14 % |
| 4 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 962 $ Poids 11 % |
| 5 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 048 $ Poids 10 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 168 684 $ Poids 8 % |
| 7 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 612 651 $ Poids 7 % |
| 8 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 244 833 $ Poids 7 % |
| 9 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 306 457 $ Poids 6 % |
| 10 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 417 883 $ Poids 6 % |
| 11 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 326 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 475 157 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.