193 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 185,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,5 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355712316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
33045355712316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 93 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 0 m · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 98 % |
| 2 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 132 962 $ Poids 14 % |
| 3 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 374 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 161 $ Poids 6 % |
| 5 | 1084, rue Bélanger, Saint-Agapit 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 562 000 $ (3 365 $/m²) 167 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 177 765 $ Poids 5 % |
| 7 | 1019, avenue Fréchette, Saint-Agapit 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 898 $/m²) 158,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 674 $ Poids 4 % |
| 8 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 474 659 $ Poids 3 % |
| 9 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 320 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −2 347 $ | 261 600 $ Poids 3 % |
| 11 | 1278, rang des Pointes, Saint-Agapit 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 235 800 $ (1 307 $/m²) 180,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 346 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 281 994 $ Poids 2 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −12 291 $ | 168 955 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.