192 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355713552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
33045355713552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
322 874 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 470 841 $ Poids 30 % |
| 2 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 311 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 333 786 $ Poids 11 % |
| 5 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 339 260 $ Poids 10 % |
| 6 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 242 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 141 $ Poids 10 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 192 063 $ Poids 9 % |
| 8 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 130 544 $ Poids 8 % |
| 10 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 323 $ Poids 8 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 992 $ Poids 6 % |
| 12 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 318 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.