115 2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 120,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 163 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355729207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
33045355729207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 42 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 490 538 $ Poids 32 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 352 010 $ Poids 27 % |
| 3 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 209 $ Poids 22 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 403 $ Poids 22 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 249 918 $ Poids 21 % |
| 6 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 545 $ Poids 21 % |
| 7 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 526 m · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 376 004 $ Poids 16 % |
| 8 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 383 543 $ Poids 14 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 216 $ Poids 14 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 351 398 $ Poids 13 % |
| 11 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 207 921 $ Poids 9 % |
| 12 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 89 538 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.