2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
297 900 $
Autre · 2 938 $/m² · 101,4 m² · terrain 204 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 966,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 130 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355797913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
33045355797913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 37 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 748 $ Poids 12 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 622 $ Poids 8 % |
| 3 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 212 $ Poids 7 % |
| 4 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 205 $ Poids 5 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 926 $ Poids 4 % |
| 6 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 166 $ Poids 4 % |
| 8 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 941 $ Poids 4 % |
| 9 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 174 $ Poids 4 % |
| 11 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 475 $ Poids 3 % |
| 12 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 904 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.