111 2e Rang E · Saint-Agapit
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · terrain 109 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 310,1 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355833675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
33045355833675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 91 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 688 $ Poids 39 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 771 $ Poids 25 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 25 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 731 $ Poids 22 % |
| 5 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 20 % |
| 6 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 16 % |
| 8 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 090 $ Poids 16 % |
| 9 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 862 $ Poids 16 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 481 $ Poids 15 % |
| 11 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 15 % |
| 12 | 1043, rue Principale, Saint-Agapit 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 823 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.