212 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 4 837 $/m² · 81,7 m² · constr. 1955 · terrain 557 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 801,3 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355876724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 900 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
33045355876724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 75 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 527 $ Poids 11 % |
| 2 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 299 060 $ Poids 9 % |
| 3 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 280 $ Poids 8 % |
| 4 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 220 247 $ Poids 6 % |
| 5 | 1184, rue Croteau, Saint-Agapit 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 103 207 $ (1 251 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −10 321 $ | 112 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 1016, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 565 $ Poids 4 % |
| 7 | 1106, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 532 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 1165, avenue Moffet, Saint-Agapit 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 954 $ Poids 4 % |
| 9 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 629 $ Poids 4 % |
| 10 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 308 $ Poids 3 % |
| 11 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 291 092 $ Poids 3 % |
| 12 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 176 063 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.