155 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 104,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867,8 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
356060355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
33045356060355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 83 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 242 337 $ Poids 18 % |
| 2 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +5 111 $ | 365 601 $ Poids 16 % |
| 3 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 770 $ Poids 13 % |
| 4 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 285 973 $ Poids 13 % |
| 5 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 392 938 $ Poids 7 % |
| 6 | 1181, rue Croteau, Saint-Agapit 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 997 $/m²) 105,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 348 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 675 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 249 153 $ Poids 5 % |
| 9 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 304 $ Poids 5 % |
| 10 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 1051, rue Beaudoin, Saint-Agapit 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 86 000 $ (781 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 959 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 99 942 $ Poids 4 % |
| 12 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 279 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.