156 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 140 m² · constr. 1915 · terrain 3 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 122,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
356071147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
33045356071147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 56 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 675 $ Poids 13 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 637 $ Poids 4 % |
| 3 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 235 771 $ Poids 4 % |
| 4 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 245 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 239 840 $ Poids 3 % |
| 6 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 089 $ Poids 2 % |
| 7 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 1097, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 538 $/m²) 136,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 340 $ Poids 2 % |
| 9 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 205 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 342 $ Poids 1 % |
| 11 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 396 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 1046, avenue Rousseau, Saint-Agapit 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 392 000 $ (3 339 $/m²) 117,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.