279 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 46,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365612257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
33045365612257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±216.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 13 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Place Taylor, Saint-Gilles 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 173 $/m²) 46,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 050 $ Poids 6 % |
| 2 | 516, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Gilles 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 731 $/m²) 49,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 104 942 $ Poids 5 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Saint-Agapit 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (7 428 $/m²) 55,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 407 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, avenue Gourdeau, Saint-Agapit 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (4 000 $/m²) 55 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.