285 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365622082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
33045365622082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 45 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 544 $/m²) 115,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 358 $ Poids 3 % |
| 2 | 135, Route 273, Saint-Gilles 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 145 205 $ (1 168 $/m²) 124,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 973 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 153 336 $ Poids 3 % |
| 3 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 371 883 $ Poids 2 % |
| 4 | 187, 2e rang Ouest, Saint-Agapit 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (4 576 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 522 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 1136, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 582 $/m²) 113,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 125 $ Poids 0 % |
| 6 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 1024, rue Dumont, Saint-Agapit 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 340 748 $ (3 141 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 023 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 345 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 1022, rue Dumont, Saint-Agapit 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 442 $/m²) 108,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 641 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 410 240 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 1038, Avenue Simoneau, Saint-Agapit 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 909 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 1137, rue Principale, Saint-Agapit 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 648 $/m²) 130,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 361 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.