283 Route 273 · Saint-Agapit
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
365622319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
33045365622319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 31 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, route 269 Nord, Saint-Gilles 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (3 221 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 715 $ Poids 5 % |
| 2 | 805, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 604 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 590 $ Poids 3 % |
| 3 | 1071, Route 269, Saint-Gilles 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 234 500 $ (2 739 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 224 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 305 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 1061, rue Principale, Saint-Agapit 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 269 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 1143, avenue Carrier, Saint-Agapit 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 306 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 1014, rue Principale, Saint-Agapit 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ (3 182 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 862 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 331 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, avenue Pouliot, Saint-Agapit 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 277 500 $ (3 036 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 1011, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 133 419 $ (1 508 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 417 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −13 342 $ | 124 288 $ Poids 0 % |
| 9 | 1012, rue Sévigny, Saint-Agapit 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 272, Route 116 Est, Saint-Agapit 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 148 $/m²) 90,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 405 $ Poids 0 % |
| 11 | 1000, avenue Sévigny, Saint-Agapit 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 281 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 1019, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.