132 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 187,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 157 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
366024226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
33045366024226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 40 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 2.7 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 178 536 $ Poids 2 % |
| 2 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −26 772 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 330 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 133 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 697 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 321 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 374 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 474 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 261 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 1056, Avenue Vachon, Saint-Agapit 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 144 600 $ (885 $/m²) 163,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 861 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −13 014 $ | 169 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.