130 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 533 $/m² · 170,3 m² · constr. 1917 · terrain 1 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 124 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
366024448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
33045366024448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 22 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Dumont, Saint-Agapit 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 165 266 $ (857 $/m²) 192,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 239 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −16 527 $ | 171 297 $ Poids 1 % |
| 2 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 031 $ Poids 1 % |
| 3 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 672 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −55 049 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 1069, rue Principale, Saint-Agapit 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 112 651 $ (593 $/m²) 190,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +7 322 $ | 124 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 2.8 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −14 917 $ | 270 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 281 299 $ Poids 1 % |
| 8 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 961 $ Poids 1 % |
| 9 | 193, route 273, Saint-Agapit 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 689 000 $ (3 716 $/m²) 185,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 600 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 1059, avenue Laurier, Saint-Agapit 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 234 726 $ (1 549 $/m²) 151,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −23 473 $ | 228 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, avenue Laurier, Saint-Agapit 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 411 000 $ (2 426 $/m²) 169,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 409 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.