50 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 199 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
366099182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
33045366099182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 58 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 256 554 $ Poids 6 % |
| 2 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 224 160 $ Poids 2 % |
| 3 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 200 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, Rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 929 $/m²) 129,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −900 $ | 206 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, Rue Principale, Saint-Agapit 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 229 500 $ (1 507 $/m²) 152,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 632 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 286 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 1077, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 666 $/m²) 159,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, avenue Demers, Saint-Agapit 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 586 $/m²) 126,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 723 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 216 624 $ Poids 0 % |
| 10 | 1132, avenue Daigle, Saint-Agapit 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 902 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, Rang 2e, Saint-Agapit 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (2 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +76 154 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 397 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 1099, avenue du Parc-Têtu, Saint-Agapit 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 170 $/m²) 159 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 326 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.