46 Route 116 E · Saint-Agapit
Valeur estimée
549 100 $
Autre · terrain 466 274,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 274,1 m²
Frontage
256,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 426 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376055125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
33045376055125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Agapit
Vaut plus que 91 % des 2 328 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411C, route 116, Saint-Gilles 2025-11-06 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 118 $/m²) 93 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 53 % |
| 2 | 301, route 269 Nord, Saint-Gilles 2025-11-13 · 872 m · Vendu 390 091 $ Ajust. marché +36 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 195 $ Poids 42 % |
| 3 | 384, route 269, Saint-Gilles 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 27 % |
| 4 | 190, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 543 $/m²) 74,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 21 % |
| 5 | 275, chemin du Moulin, Saint-Gilles 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 376 $/m²) 171,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 19 % |
| 6 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 18 % |
| 7 | 115, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 18 % |
| 8 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 020 $ Poids 16 % |
| 9 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 296 $ Poids 15 % |
| 10 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 13 % |
| 11 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 12 % |
| 12 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.