Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
466 400 $
Autre · 3 713 $/m² · 125,6 m² · constr. 1972 · terrain 367 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 389,8 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 311 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165522920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
33052165522920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 86 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 480 888 $ Poids 20 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 389 970 $ Poids 12 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 443 218 $ Poids 11 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 338 295 $ Poids 10 % |
| 5 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 371 $ Poids 8 % |
| 6 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 236 760 $ Poids 5 % |
| 7 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 394 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, Rue du Vallon, Laurier-Station 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 170 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 110 $ Poids 5 % |
| 9 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 294 $ Poids 5 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 367 273 $ Poids 4 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 420 294 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 246 925 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.