Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
189 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 85 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 538,7 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 30 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165535265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
30 100 $
ID provincial
33052165535265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 19 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 23 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 371 414 $ Poids 22 % |
| 3 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 82 192 $ Poids 21 % |
| 4 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 256 $ | 114 975 $ Poids 20 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 463 050 $ Poids 19 % |
| 6 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 18 % |
| 7 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 384 $ Poids 17 % |
| 8 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 265 480 $ Poids 16 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 16 % |
| 10 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 404 985 $ Poids 15 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 369 712 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.