Route Seigneurie · Saint-Flavien
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 1 820 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 2 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 19 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
165581746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
33052165581746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Flavien
Vaut plus que 13 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 124 765 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, 5e Rang Est, Saint-Janvier-de-Joly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 000 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 94 432 $ Poids 36 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 534 $ Poids 30 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 383 796 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 404 896 $ Poids 19 % |
| 6 | 145, rue du Parc, Laurier-Station 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (1 439 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 639 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 165 693 $ Poids 16 % |
| 7 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 75 682 $ Poids 12 % |
| 8 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 852 $ Poids 12 % |
| 9 | 148-150, Rue Saint-André, Laurier-Station 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 227 642 $ Poids 10 % |
| 10 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 265 716 $ Poids 9 % |
| 11 | 127, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 227 706 $ Poids 9 % |
| 12 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 832 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.